Bloomberg Línea — O mercado imobiliário corporativo de alto padrão em São Paulo avança pela nova fronteira da avenida Rebouças.
O ASA, instituição financeira de Alberto Safra, concluiu a compra de um terreno com mais de 8.000 metros quadrados, segundo comunicado nesta manhã de terça-feira (11).
No local será erguido o que o ASA descreveu como “um dos novos ícones arquitetônicos de São Paulo, com mais de 200 metros de altura” e vista para a área residencial de casas de alto padrão do Jardim América e do Jardim Europa. Não foi revelado se já houve a contratação de um escritório de arquitetura.
Além da futura sede do ASA, haverá um complexo que também contará com lajes corporativas de alto padrão destinadas à locação para terceiros. A área construída vai superar 80 mil metros quadrados.
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Essa composição, de acordo com o comunicado, “reforça a estratégia da empresa de diversificar seus investimentos por meio da aquisição de ativos imobiliários nas melhores localizações dentro de grandes cidades”.
“A empresa estava procurando há dois anos um terreno nessa região e a aquisição reflete a nossa visão de longo prazo e a confiança no dinamismo do mercado imobiliário corporativo de São Paulo”, afirmou Daniel Cherman, Head de Investimentos Imobiliários do ASA, no comunicado.
Outros players financeiros escolheram a avenida Rebouças como sede, como o Nubank, que ocupa um prédio inteiro na esquina com a rua Capote Valente, próximo ao Jardim Paulista, e a Stone, presente no edifício White 2880.
O ASA, fundado em 2020, ocupa atualmente diferentes andares em dois edifícios na alameda Santos, no bairro do Jardim Paulista, a uma quadra da avenida Paulista: a sede fica no Santos Augusta, projetado por Isay Weinfeld, e há também outro na mesma rua, perto da alameda Ministro Rocha Azevedo.
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Ao longo dos últimos cinco anos, tem crescido de forma orgânica e também por meio de M&As, com atuação hoje diversificada em wealth management e private e também em outras duas verticais de negócios: o ASA Asset Management e o ASAEmpresas, com foco em middle market e corporate.
Recentemente, obteve nova licença de Sociedade de Crédito, Financiamento e Investimento junto ao Banco Central, que resultará em aumento de competitividade, dado que permite o acesso a novas fontes de funding.
A maior parte do terreno adquirido pelo ASA pertencia à One Innovation, incorporadora de Paulo Cesar Petrin e Milton Goldfarb, enquanto a própria empresa de Alberto Safra também adquiriu casas para compor a nova área, segundo informações do Metro Quadrado, que noticiou primeiro o deal.
O terreno adquirido, por sua vez, fica na altura da estação Fradique Coutinho do metrô no lado para a rua dos Pinheiros, perto da rua Auriflama.
“A região vem se consolidando como um novo eixo de negócios, absorvendo a demanda crescente oriunda da Faria Lima e da Paulista, com valorização contínua dos imóveis de altíssimo padrão. Estamos entusiasmados porque conseguimos, de fato, adquirir um dos melhores terrenos da cidade”, disse Cherman.
A Rebouças tem atraído novos empreendimentos corporativos de alto padrão ao longo dos últimos anos sob incentivos previstos no Plano Diretor de 2014 e na lei de zoneamento de 2016, de construções no eixo servido pelo transporte público: a linha amarela do metrô e o corredor de ônibus ao longo da avenida, conforme apontado em reportagem da Bloomberg Línea em maio de 2024.
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