:quality(75)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/bloomberglinea/H3UF6DQDM5HY3PA2NRB7EAHKJU.jpg "Stephen Ross, fundador da Related Companies: aumento dos investimentos na região de Miami e na Flórida (Foto: Eva Marie Uzcategui/Bloomberg)")
Bloomberg — A Related Companies, empresa imobiliária liderada pelo bilionário Stephen Ross, comprou um terreno destinado a um condomínio de luxo em West Palm Beach, na Flórida.
A empresa com sede em Nova York comprou o local à beira-mar da Hines e do Frisbie Group, de acordo com um comunicado divulgado na sexta-feira (18).
O projeto, chamado South Flagler House, incluirá duas torres de 28 andares conectadas em uma base alinhada com jardins escalonados. O preço de compra da Related foi de US$ 195 milhões, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto que pediram para não serem identificadas citando informações privadas.
A empresa de Ross liderará o desenvolvimento das torres e trabalhará com Robert A.M. Stern Architects, conhecido por projetar o 15 Central Park West de Manhattan e o 220 Central Park South.
O projeto marca a mais recente expansão no sul da Flórida pela Related, que vem construindo em West Palm Beach há 25 anos. A empresa começou em 1999 com CityPlace, transformando a propriedade em escritórios, lojas e casas de aluguel em um empreendimento agora chamado de Square.
Os prédios da Related na área atraíram inquilinos de escritórios do Goldman Sachs Group até a Point72 Asset Management de Steve Cohen.
Ross é um dos mais conhecidos e experientes investidores do mercado de real estate nos Estados Unidos, à frente de complexos como o de Hudson Yards, em Nova York. O projeto foi um dos mais caros da história, com custos de desenvolvimento estimados em US$ 25 bilhões.
Os vendedores do terreno - Hines e Frisbie - compraram o local no ano passado por quase US$ 42 milhões, mapeando os planos para a South Flagler House e contratando o arquiteto. Mas o projeto enfrentou desafios, como uma ação judicial de outro incorporador que queria construir no local. A ação foi encerrada neste ano.
Os preços na South Flagler House, com residências de dois a cinco quartos, começarão em US$ 7,5 milhões. As comodidades incluirão uma quadra de pickleball e lounge, piscina com raia de 25 metros (82 pés), banheira de hidromassagem e spas. A construção está prevista para começar no próximo ano.
Os preços dos condomínios de luxo em West Palm Beach aumentaram à medida que o estoque diminuiu. Os compradores pagaram em média US$ 2,05 milhões no segundo trimestre, um aumento de 116% em relação ao ano anterior, de acordo com o avaliador Miller Samuel e a corretora Douglas Elliman Real Estate.
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