Apenas 23% dos moradores de Nova York conseguem bancar um aluguel

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Bloomberg — Está cada vez mais difícil encontrar um apartamento acessível em Nova York.

Um morador da cidade precisa ganhar um salário anual de US$ 110.000 para pagar o aluguel médio mensal de US$ 2.750 dos apartamentos disponíveis, se não quiser colocar mais de 30% de sua renda bruta em moradia, de acordo com um relatório recente da cidade. Apenas cerca de 23% dos trabalhadores em período integral em Nova York tinham salários de seis dígitos em 2020.

Esses números provavelmente subestimam o problema. O relatório da cidade usou o aluguel mediano para unidades disponíveis em 2021 e os preços aumentaram nos últimos meses, com a taxa de disponibilidade baixa.

O aluguel mediano em Manhattan subiu para impressionantes US$ 4.000 para novos aluguéis de apartamentos em maio, um aumento de 25% ano a ano. Além disso, há um reajuste a caminho para os moradores dos cerca de 1 milhão de apartamentos com aluguel estabilizado em Nova York.

Embora muitos trabalhadores tenham recebido aumentos em meio ao mercado de trabalho apertado, os preços dos aluguéis superam os ganhos salariais. E com a escassez de lugares para morar, o mercado de aluguel continua a crescer à medida que mais trabalhadores voltam ao escritório ou retornam à vida na cidade após sair durante a pandemia.

“É um mercado de aluguel incrivelmente apertado”, disse Matthew Murphy, diretor executivo do NYU Furman Center, que pesquisa questões de moradia. “O estoque e a oferta não acompanharam a demanda intensa.”

A crise de acessibilidade no mercado de aluguel vem piorando há décadas, mas está chegando a níveis de alta tensão, já que os nova-iorquinos também sofrem com o aperto da inflação que eleva os custos do dia a dia, desde serviços públicos até compras de supermercado e gasolina.

Os defensores da habitação estão particularmente preocupados com o aumento dos aluguéis estabilizados. O relatório da cidade descobriu que os moradores desses apartamentos tinham uma renda familiar anual média de US$ 47.000 em 2020, e o custo extra a cada mês poderia sobrecarregar os orçamentos familiares.

“Se os preços dos aluguéis continuarem subindo, com o tempo veremos um aumento tanto nos despejos quanto nos sem-teto”, disse Oksana Miranova, analista de política habitacional da Community Service Society.

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