Bloomberg — A Netflix desistiu da compra da Warner Bros. Discovery, mas agora pode conseguir outro estúdio menor e por um custo muito menor.
A pioneira do streaming está em negociações para comprar um histórico estúdio de cinema de Los Angeles por uma fração do preço de venda de US$ 1,85 bilhão em 2021, depois que credores, incluindo o Goldman Sachs Group, retomaram a propriedade.
O preço final do Radford Studio Center ainda não foi determinado, e o negócio ainda não foi fechado, de acordo com quatro pessoas com conhecimento das discussões ouvidas pela Bloomberg News. O preço potencial é menos de um terço da venda de 2021, de acordo com uma pessoa envolvida nas negociações.
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O antigo estúdio de cinema mudo foi palco de muitas séries de TV populares ao longo dos anos, incluindo Gunsmoke, Gilligan’s Island e Seinfeld.
A Netflix quer consolidar sua presença imobiliária em um único local e considera se mudar de um conjunto de prédios em Hollywood que aluga da Hudson Pacific Properties desde pelo menos o ano passado.
O atual proprietário do Radford, a Hackman Capital Partners, deixou de pagar US$ 1,1 bilhão em dívidas e entregou a propriedade a credores liderados pelo Goldman Sachs depois de não conseguir chegar a um acordo de refinanciamento no ano passado.
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O valor dos imóveis de estúdios em Los Angeles despencou desde que as taxas de juros subiram e a produção caiu drasticamente após as greves de 2023 dos sindicatos que representam roteiristas e atores.
Proprietários de imóveis não afiliados a estúdios, como Hackman, foram particularmente afetados pela migração da produção para espaços pertencentes às gigantes do entretenimento.
A ocupação dos estúdios de Los Angeles caiu para 62% no primeiro semestre do ano passado, segundo a FilmLA, uma organização local de licenciamento.
Representantes de Hackman, Goldman Sachs e Netflix se recusaram a comentar.
A Netflix, que historicamente aluga imóveis em vez de possuí-los, intensificou seus investimentos em estúdios. Atualmente, está desenvolvendo um centro de produção de US$ 1 bilhão em Fort Monmouth, Nova Jersey.
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O serviço de streaming reportou US$ 12,3 bilhões em caixa e equivalentes no último trimestre, após receber uma taxa de rescisão de US$ 2,8 bilhões da Paramount Skydance, que venceu a disputa pela Warner Bros.
Hackman embarcou em uma onda de compras de estúdios cinematográficos, apostando na crescente demanda por produções de TV para streaming. Mas seus investimentos enfrentaram problemas quando as taxas de juros dispararam e a produção cinematográfica nos Estados Unidos entrou em colapso. Em março, o Deutsche Bank processou Hackman para executar a hipoteca de seu complexo Kaufman Astoria Studios em Nova York.
O complexo Radford Studio estava com apenas 61% de ocupação em setembro, e cerca de metade dos contratos restantes expirariam ao longo deste ano, de acordo com documentos da hipoteca.
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