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Bloomberg — As taxas de hipoteca estão subindo nos Estados Unidos, ainda assim o mercado imobiliário ainda está batendo recordes no país.
Os valores das casas, em média, aumentaram quase 20% no ano passado, o maior de todos os tempos, de acordo com um novo relatório da Zillow. Uma casa típica agora vale US$ 320.662 – um aumento de mais de US$ 50.000 em relação a dezembro de 2020.
Após dois anos de alta nos preços das casas em todo o país, compradores ansiosos esperavam que 2022 trouxesse algum alívio, já que os formuladores de políticas planejam aumentos nas taxas de juros que poderiam esfriar o mercado. Isso ainda está para acontecer, com a forte demanda da geração dos millennials e a escassez de casas disponíveis ainda sustentando os preços. As taxas de hipoteca atingiram seu nível mais alto desde o início da pandemia, mas em 3,56% ainda são historicamente baixas.
“Nem os preços altos nem os estoques escassos desencorajaram os compradores até agora”, disse Jeff Tucker, economista sênior da Zillow, no relatório.
Embora os valores das casas mês a mês tenham desacelerado desde julho, eles saltaram 1,2% em novembro e 1,4% em dezembro. Agora também há um número recorde de propriedades disponíveis - apenas 923.000 casas, uma queda de quase 20% desde dezembro de 2020. Quando comparado a dezembro de 2019, é uma redução de 40,5%.
Uma notícia ligeiramente positiva para potenciais compradores é que o tempo médio para uma casa permanecer no mercado agora é de 13 dias, acima de uma semana em junho.
E para aqueles que não podem comprar uma casa, houve algum alívio nos preços dos aluguéis. O crescimento mensal em dezembro foi de 0,7%, o menor aumento desde fevereiro. Ainda assim, os aluguéis aumentaram 15,7% ano a ano, com o locatário médio agora pagando US$ 1.855 por mês.
Os aluguéis aumentaram em todas as 50 maiores áreas metropolitanas dos EUA, lideradas por Miami, Tampa, Phoenix e Las Vegas.
– Esta notícia foi traduzida por Marcelle Castro, Localization Specialist da Bloomberg Línea.
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