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Bloomberg — Os compradores estrangeiros estão cada vez contribuindo menos para o mercado imobiliário de luxo do centro de Londres.
A parcela de compradores do exterior despencou para apenas 27% no primeiro semestre deste ano, nível mais baixo desde que a imobiliária Hamptons International começou a monitorar os dados em 2011. O percentual é pouco mais da metade do registrado em 2020, quando a pandemia isolou boa parte do planeta.
O mercado de luxo de Londres, com algumas das casas mais caras do mundo, há muito depende de compradores estrangeiros ricos para aumentar os preços – estes representaram cerca de metade do mercado na última década. Isso ainda ocorria em 2020, mesmo com a interrupção das viagens internacionais.
Este ano, a parcela de compradores de todas as regiões, exceto do Oriente Médio e do Leste Asiático, caiu ou estagnou à medida que os custos operacionais ficaram mais altos. Desde abril, os compradores estrangeiros ficaram sujeitos a uma sobretaxa de imposto do selo de 2%, enquanto a libra subiu cerca de 6% em relação ao dólar norte-americano nos últimos 12 meses.
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“Esta é uma grande mudança que vimos no ano passado”, disse Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa da Hamptons. “Embora o retorno dos compradores estrangeiros ainda esteja fortemente atrelado ao coronavírus, esperamos que os números comecem a aumentar no final do ano e em 2022 à medida que sejam retomadas as viagens internacionais”.
Os vendedores provavelmente aplaudiriam o retorno. Os preços nos bairros mais ricos da cidade estavam amplamente estagnados mesmo antes da pandemia, após uma série de aumentos de impostos e a incerteza após a votação do Brexit em 2016. Os preços aumentaram apenas 1,7% neste ano até julho, segundo a empresa de dados LonRes, mesmo com o mercado imobiliário mainstream do Reino Unido continuando a aproveitar seu boom.
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