Os aluguéis nos bairros mais caros de Londres aumentaram em março, já que a demanda de curto prazo de famílias que se mudaram do Oriente Médio se somou ao impacto das regulamentações iminentes que pesam sobre a oferta.
O número de novos anúncios de aluguel no primeiro trimestre nos principais distritos centrais e externos de Londres foi 8% menor do que no ano anterior, de acordo com os dados da Rightmove compilados pela corretora de imóveis Knight Frank. Ao mesmo tempo, o número de novos inquilinos em potencial aumentou 7%.
Os aluguéis no centro de Londres, uma área que a Knight Frank define como incluindo códigos postais caros, como Kensington e Westminster, aumentaram 1,2% no ano até março.
Na área nobre da periferia de Londres, para a qual a corretora inclui distritos como Battersea e Hampstead, os aluguéis subiram 2,8%.
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A oferta já estava caindo antes da Lei dos Direitos dos Locatários, que deve entrar em vigor este mês e tornará mais difícil para os proprietários despejarem os inquilinos.
Os custos elevados das hipotecas, vinculados ao aumento das expectativas de inflação causado pela guerra do Irã, e o aumento das consultas de famílias do Oriente Médio que desejam retornar a Londres por causa do conflito estão exacerbando o desequilíbrio, de acordo com a Knight Frank.
“Temos visto um afluxo de consultas do Oriente Médio de pessoas que buscam aluguéis de curto prazo, de seis meses ou menos”, disse David Mumby, diretor de locações no centro de Londres da Knight Frank.
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“Eles tendem a ser cidadãos britânicos, europeus ou norte-americanos com famílias que se mudaram para o Oriente Médio recentemente, mas que já têm uma rede de contatos em Londres.”
Depois que um cessar-fogo de duas semanas foi anunciado esta semana, alguns trabalhadores estão se preparando para retornar ao Golfo. Outros estão esperando para ver se a trégua se mantém.
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