Bloomberg — As vendas de imóveis na China atenuaram a queda em setembro, após os esforços de Pequim para estimular o setor imobiliário.
O valor total das vendas de novos imóveis entre as 100 maiores empresas imobiliárias caiu 29,2% em relação ao ano anterior, para 404 bilhões de yuan (55,4 bilhões de dólares), uma queda um pouco menor do que a retração anual de 33,9% em agosto, de acordo com dados preliminares da China Real Estate Information divulgadas no sábado (30). Na variação mensal, as vendas aumentaram 17,9% .
Os incorporadores chineses lidam com uma crise pelo segundo ano que colocou gigantes do setor em risco de liquidez e afetou o crescimento econômico.
As autoridades recentemente anunciaram novas reduções nos requisitos de pagamento inicial para compradores de imóveis, prometendo também permitir que os bancos reduzam as taxas de juros dos empréstimos hipotecários existentes.
As vendas de imóveis registraram um pequeno ganho à medida que os desenvolvedores se tornaram mais ativos no lançamento de novos projetos, informou a CRIC em seu relatório sobre os dados. A recuperação pode se estender até outubro, acrescentou.
A China Index Holdings, outra grande agência imobiliária na China, constatou que as vendas de setembro estavam abaixo das de agosto, embora também veja motivos para esperar uma melhora.
“O efeito das políticas só começou a aparecer em algumas cidades-chave”, disse Liu Shui, analista da China Index Holdings. “O efeito positivo ainda está se acumulando.”
A Country Garden Holdings, uma incorporadora que já foi um pilar da indústria, registrou prejuízo recorde em agosto e disse que pode entrar em default.
O risco também se espalha para o setor financeiro, onde empresas com exposição ao mercado imobiliário deixaram de pagar em alguns produtos de investimento.
Os incorporadores chineses agora contam com o feriado nacional da Semana Dourada (de 1 a 7 de outubro) para desencadear um aguardado ressurgimento nas vendas de imóveis.
O período de oito dias que começou na sexta-feira é geralmente o auge da temporada movimentada de setembro a outubro da indústria.
Pouco antes do feriado, Shenzhen anunciou que irá flexibilizar o limite das taxas de hipoteca para a compra do primeiro imóvel, sendo a primeira das quatro maiores cidades da China a tomar tal medida.
-- Com colaboração de Zhu Lin.
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