Bloomberg — Para os ricos do mundo, não há local mais acolhedor do que Dubai.
Isso é o que afirma uma pesquisa realizada pela corretora imobiliária Savills, que classificou 30 cidades globais de acordo com sua atratividade para indivíduos de alto patrimônio líquido.
O emirado está atraindo uma enxurrada de pessoas ricas, muitas das quais são atraídas pelas vantagens fiscais da cidade — isenção de impostos sobre herança, ganhos de capital e patrimônio — bem como pela forte infraestrutura familiar e altos níveis de segurança, afirmou a Savills.
Em Dubai, “muitas escolas internacionais estão relatando listas de espera mais longas à medida que novas famílias se mudam para a cidade”, escreveu a Savills aos clientes em um relatório visto pela Bloomberg News. É “o lar do maior número de escolas internacionais de qualquer destino em nosso índice, por uma certa distância”, disse a corretora.
A riqueza global vem se recuperando de uma queda em 2022, com a Ásia-Pacífico crescendo mais rapidamente do que todas as outras regiões, disse a Savills. Mais de 680.000 novos milionários em dólares surgiram em 2024, um aumento de 1,2% em relação ao ano anterior, enquanto mais de 5 milhões estão projetados para 2029, de acordo com o relatório.
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Enquanto isso, o ambiente para os negócios se tornou um fator crucial na hora de decidir para onde se mudar. Dubai e Nova York — as duas principais cidades no ranking da Savills — atraíram indivíduos ricos com seus ambientes favoráveis aos negócios, vantagens fiscais e estabilidade geopolítica, disse o relatório.
O golden visa dos Emirados Árabes Unidos — que oferece uma residência de 10 anos com impostos baixos em troca de um investimento de 2 milhões de dirhams (US$ 544.550) — também atraiu a elite mundial.
Na Itália, a introdução de um imposto fixo sobre os rendimentos globais fortaleceu a demanda por imóveis em cidades como Milão, de acordo com o relatório.
A Savills observou em seu relatório uma “clara mudança dos centros financeiros tradicionais” para “cidades com tecnologia avançada”, com Shenzhen e Bengaluru registrando um crescimento de três dígitos na população milionária na última década. O crescimento econômico em toda a região Ásia-Pacífico também levou a um aumento no número de indivíduos ricos na região, beneficiando Xangai, Bangcoc e Tóquio.
O imposto sobre herança é um dos fatores mais importantes na determinação de onde os indivíduos ricos mais velhos compram casas, fazendo com que algumas cidades fiquem para trás no ranking da Savills.
Londres — classificada em primeiro lugar em fatores de estilo de vida — foi prejudicada no ranking geral pelo sistema tributário do Reino Unido, que afetou a demanda por propriedades de luxo na cidade este ano.
A mudança no cenário fiscal dos últimos tempos teve “um efeito de resfriamento” no apelo de Londres entre a população mais velha, escreveram os pesquisadores.
“Em comparação, jurisdições como os EUA, onde os limites são muito mais altos, ou o Oriente Médio, onde ele é praticamente inexistente, têm classificações mais altas.”
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