Bloomberg — A aposta de US$ 500 milhões do Goldman Sachs no Texas está prestes a deixar a sua marca na paisagem urbana de Dallas.
O novo complexo de escritórios do lendário banco de investimento começou a ser erguido em um canteiro de obras barulhento entre o American Airlines Center e o Museu Perot, no centro de Dallas.
Até o final do ano que vem, o exterior do terreno de 12.141 metros quadrados — erguido pelos braços de desenvolvimento de duas famílias bilionárias do Texas — estará completo. O banco levará mais um ano para construir o interior e então mudará seus funcionários para o local em algum momento de 2028.
O Goldman tem planos ambiciosos para relocações, pressionando gerentes a trocar cidades de alto custo como Nova York e Londres por Dallas e Salt Lake City. O banco atualmente emprega cerca de 4.500 pessoas na região Dallas-Fort Worth e terá espaço para mais de 5.000 trabalhadores no complexo de 74.330 metros quadrados.
“Estamos em Dallas há quase 60 anos, mas nosso novo campus consolida a posição da cidade como hub global crítico para a empresa”, disse Rob Kaplan, vice-presidente do Goldman Sachs baseado em Dallas. “A nova localização nos ajudará a servir melhor clientes nos EUA e ao redor do mundo e oferecerá um ponto de encontro para a comunidade de Dallas.”
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Dallas evoluiu e tem se tornado um “epicentro de atividade financeira”, segundo Christopher Kleinert, presidente-executivo da Hunt Realty Investments, empresa que constrói o imóvel do Goldman com a Hillwood Development, de Ross Perot Jr.
“Você tem a migração de instituições financeiras vindo da costa”, disse Kleinert numa entrevista no programa Wall Street Week, da Bloomberg TV. “Você tem uma base de talentos tremenda aqui.”
Autoridades do Texas há muito cortejam Wall Street prometendo baixo custo de vida e cooperação do governo. O estado aprovou leis este ano para fortalecer suas novos tribunais empresariais e atrair incorporações de empresas de Delaware.
O governador Greg Abbott tocou o sino de fechamento da Bolsa de Nova York (NYSE) esta semana no AT&T Stadium — casa do Dallas Cowboys — para celebrar o lançamento da nova divisão texana da bolsa americana.
O setor financeiro tem respondido. O Bank of America alugou 22.100 metros quadrados em uma nova torre a menos de 400 metros do local do novo escritório do Goldman Sachs.
Os escritórios do JPMorgan Private Bank têm vista para a área do outro lado do Klyde Warren Park. A Charles Schwab e a Vanguard expandiram operações em outras partes da região metropolitana Dallas-Fort Worth.
A NYSE mudou sua bolsa eletrônica para Dallas vindo de Chicago. A Nasdaq planeja uma sede regional na cidade, enquanto a iniciante Texas Stock Exchange atraiu investimentos da Citadel Securities e da BlackRock antes de um lançamento no início do próximo ano.
Ainda assim, Nova York tem domínio firme sobre a indústria. A sede do Goldman permanece em Nova York e o JPMorgan Chase se prepara para abrir sua nova sede de US$ 3 bilhões na cidade.
Custos habitacionais estão subindo nas principais regiões metropolitanas do Texas, ameaçando a proposta de acessibilidade do estado, segundo pesquisa do Joint Center for Housing Studies da Universidade Harvard.
“Como você continua a ter pontos de preço de habitação disponíveis para todos, como garante que há educação de qualidade?”, disse Kleinert. “É importante que mantenhamos nossa acessibilidade relativa.”
-- Com a colaboração de Brendan Case.
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