Bloomberg News — Os maiores ganhadores da Copa do Mundo deste ano devem ser os proprietários que podem alugar suas casas e apartamentos – especialmente no nordeste dos Estados Unidos.
Bobby Roufaeal, que gerencia mais de uma dúzia de imóveis de estadia de curto prazo em Nova Jersey, disse que um aluguel de luxo no estado pode render US$ 240.000 entre 11 de junho e 19 de julho, quando acontece o campeonato.
Roufaeal disse que triplicou as tarifas de suas unidades em antecipação ao fluxo de torcedores para os jogos e que recebeu ligações de proprietários de imóveis que querem capitalizar a demanda.
“[Os proprietários] dizem que vão ficar com osparentes por um mês ou por algumas semanas só para poder capitalizar essa receita”, disse o fundador da Settled In Property Management.
Os anúncios também já mostram um aumento nos preços.
Uma propriedade de seis quartos do Airbnb em Princeton, Nova Jersey, está sendo oferecida por cerca de US$ 6.000 por noite durante a Copa do Mundo, cerca de 140% a mais do que o preço de um ano atrás. Isso apesar de estar a mais de uma hora de carro dos jogos que serão disputados no MetLife Stadium.
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O entusiasmo está remodelando o mercado de hospedagem nas cidades da Copa do Mundo nos EUA, que esperam milhões de visitantes durante o torneio. Os jogos também estão sendo realizados no México e no Canadá.
Para aqueles que alugam suas casas, essa pode ser uma perspectiva lucrativa - especialmente porque o Airbnb ofereceu até US$ 750 em dinheiro para os primeiros proprietários que fizessem novos anúncios.
Para os viajantes, o custo da participação aumenta com o aumento dos preços de passagens, quartos de hotel e voos. Espera-se que o boom do turismo eleve as tarifas de hotéis nas cidades-sede em uma média de 300% na época dos jogos de abertura, informou o New York Times.
Essas despesas estão fazendo com que Mehdi Salem, fundador da associação francesa de torcedores de futebol, encontre maneiras de economizar dinheiro enquanto organiza acomodações para 80 de seus membros para ver a França jogar no MetLife.
Ele está espremendo oito pessoas em um quarto projetado para acomodar quatro e reservou hotéis em Manhattan mais de um ano antes dos jogos, quando os preços eram mais baixos.
Agora, ele está procurando espaços nos bairros mais afastados da cidade de Nova York, como Bronx e Queens, bem como Airbnbs em bairros menos movimentados de Nova Jersey.
“Alguns preços são totalmente ridículos”, disse Salem.
Montclair, Nova Jersey, um subúrbio abastado, registrou um aumento de 169% na ocupação de aluguéis de curto prazo durante a fase de grupos em comparação com as mesmas datas do ano passado, de acordo com dados de 26 de março da plataforma de análise AirDNA, que acompanha a demanda, as taxas e a ocupação de aluguéis nas cidades-sede.
As cidades vizinhas de Clifton, Newark, Paterson e Jersey City também registraram aumentos, segundo os dados.
Jamie Lane, economista-chefe da AirDNA, disse que, à medida que os jogos se aproximam, os preços tendem a aumentar.
“Quando as reservas começam, as pessoas normalmente não estão reservando as propriedades que têm preços muito altos”, disse ele.
“Outras propriedades com preços mais razoáveis são reservadas e então vemos o delta entre as tarifas disponíveis e as tarifas reservadas começar a se fundir.”
Preços em disparada
Assistir à Copa do Mundo será caro para qualquer espectador, especialmente para aqueles que viajam do exterior.
Os preços dos ingressos podem variar muito, em parte devido à implementação da estratégia de preços dinâmicos da FIFA, que aumenta os preços de acordo com a demanda.
Inicialmente, os ingressos começavam em US$ 60 e podiam chegar a US$ 6.730, embora esses valores tenham aumentado nos lotes subsequentes.
Os números são ainda maiores no mercado secundário, com os ingressos para a cobiçada final de 19 de julho começando em cerca de US$ 8.000 e chegando a US$ 50.000, de acordo com as listas do site de revenda StubHub.
Salem, o organizador francês, disse que muitos de seus membros estão ficando em casa por causa dos altos custos: “Globalmente, as pessoas estão reclamando dos preços e nós perdemos muitos, muitos bons seguidores e bons fãs não estão vindo por causa dos preços”, disse ele.
Alguns torcedores estão procurando fora dos grandes centros as cidades-sede menores, que podem ser mais econômicas.
Dados do Expedia Group mostram que as buscas aumentaram mais acentuadamente em mercados secundários, como Kansas City, Dallas e Houston.
Os preços de hospedagem fora dos Estados Unidos, no Canadá e no México, continuam sendo os mais acessíveis.
“As cidades menores terão locais de mais fácil acesso”, disse Michael Seiler, professor de imóveis e finanças do College of William & Mary.
As autoridades de turismo de Houston afirmam que o ritmo de reservas de hotéis para junho e julho já é mais do que o dobro dos níveis do ano passado nos principais submercados.
Em Dallas - que está sediando mais jogos do que qualquer outra cidade dos EUA - as buscas por opções de hospedagem aumentaram 230% em relação ao verão passado, de acordo com os dados da Expedia de janeiro.
“Dallas não é uma cidade estranha a grandes eventos esportivos, mas este não é apenas mais um grande evento”, disse Zane Harrington, porta-voz do departamento de turismo da cidade.
“A Copa do Mundo da FIFA é diferente de tudo o que já vivenciamos antes.”
Michael De Micco ganhou ingressos para a Copa do Mundo para um jogo no Gillette Stadium em Foxborough, Massachusetts, por meio de seu empregador, a Frito-Lay.
Ele planeja dirigir cerca de nove horas de sua casa, perto de Pittsburgh, e já descartou hotéis por considerá-los muito caros.
Em vez disso, ele considerou os aluguéis do Airbnb e da Vrbo em Providence, Rhode Island, depois de ver um anúncio perto do estádio que estava fora de seu orçamento.
“Não vou gastar mil dólares por noite de jeito nenhum”, disse ele.
O investidor imobiliário Geoff Colleran está do outro lado da equação, anunciando sua casa em Foxborough por mais de US$ 2.000 por noite. Ele disse que espera usar os lucros para aumentar seus investimentos e pagar algumas dívidas.
“Eu ficaria extremamente desapontado se todo esse período, de meados de junho a julho, não fosse reservado”, disse Colleran.
“Em um verão típico, fazemos de US$ 50.000 a US$ 60.000. Sendo assim, eu esperaria um verão de seis dígitos.”
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