Bloomberg News — É julho em Cotswolds, no interior da Inglaterra. As rosas estão florescendo do lado de fora das casas com pedras de mel e os hotéis e pubs da moda, como o Bull em Charlbury, estão lotados de moradores e turistas que viajam para a área rural mais famosa do país.
Em uma sexta-feira, peguei um trem bem cedo na estação Paddington, em Londres, para o pequeno vilarejo de Kingham, em Cotswolds, para me reunir com os principais agentes e designers - um deles tinha acabado de tomar café da manhã com um comprador americano que queria se mudar.
As flores também marcam o melhor momento para vender casas - os agentes dizem que os vendedores geralmente não deixam os compradores visitarem a casa até que tudo esteja na estação e o sol esteja brilhando.
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E, de acordo com Harry Gladwin, diretor da Cotswolds for the Buying Solution, o mercado de casas de £ 10 milhões a £ 20 milhões (US$ 13,6 a US$ 27 milhões) está mais movimentado do que nunca.
“Os compradores são uma mistura de famílias britânicas ultraricas de Londres, nomes da tecnologia e das finanças globais em busca de permanência pós-Covid e um número surpreendente de compradores internacionais que querem raízes aqui, não apenas um refúgio de fim de semana”, diz Gladwin.
Vi uma dessas residências de primeira linha no mercado agora - Stanton Court - uma mansão jacobina em 62 acres de campo em um pequeno vilarejo adormecido a apenas 4 milhas (aproximadamente 6,4 quilômetros) da agitada cidade de Broadway. Ela está cotada por cerca de £13 milhões (R$ 97,8 milhões).
A mansão e sua paisagem bucólica mostram as três tendências que dominam a parte superior da região de Cotswolds, com 790 milhas quadradas.
Tendência ao ar livre
As principais áreas para os compradores estão mudando.
O chamado “triângulo dourado”, entre as cidades mercantis de Burford, Stow-on-the-Wold e Great Tew, é tradicionalmente a zona mais quente para compradores de casas de luxo em Cotswolds.
Gladwin diz que isso está mudando agora que os compradores estão menos obcecados em morar a uma curta distância de carro do popular clube de membros Soho Farmhouse, que fica em Great Tew.
Lindsay Cuthill, cofundadora da Blue Book Agency, concorda. “O efeito Farmhouse sempre pareceu ser um pouco de fumaça e espelhos - alguns compradores de alto nível gostavam da ideia de estar perto, mas nunca foi um motivo principal. Agora, porém, muitos estão realmente desanimados e preferem não estar na porta de casa”, diz ele.
As comodidades mais procuradas são banheiras e chuveiros ao ar livre.
Embora o clima no sul da Inglaterra não seja de forma alguma estável, os clientes estão pedindo cada vez mais espaços de bem-estar ao ar livre, de acordo com a renomada designer de interiores australiana Lisa Burdus, que se mudou para Cotswolds.
“As banheiras redondas ao ar livre, especialmente as de cobre, estão em alta”, diz ela, ressaltando que elas envelhecem muito bem devido ao processo natural de oxidação.
“O segredo de qualquer espaço de bem-estar ao ar livre é a vista. Chuveiros, saunas e banheiras com vista para os vales de Cotswold são a tendência de design de bem-estar do verão.”
Emma Sims-Hilditch, fundadora e diretora criativa do estúdio de design de interiores Sims Hilditch, diz que também está vendo um interesse crescente em banheiras e chuveiros ao ar livre.
“Os clientes estão cada vez mais buscando criar espaços que ofereçam uma conexão com a natureza, assim como o apelo da natação selvagem ou das piscinas naturais, que também estão em alta demanda no momento.”
Ela acrescenta que a praticidade também desempenha um papel importante: “Os chuveiros ao ar livre são frequentemente usados para lavar botas sujas de lama, pés arenosos ou até mesmo animais de estimação, por isso sempre recomendamos incluir tanto uma ducha suspensa quanto uma ducha manual para maior flexibilidade”, diz Sims-Hilditch.
E, assim como Burdus, Sims-Hilditch diz que a capacidade dos materiais em envelhecer bem – assim como as próprias casas de pedra – é uma consideração fundamental.
“Costumamos especificar belos artigos de latão da Perrin & Rowe ou da Barber Wilsons, em acabamentos como níquel acetinado ou latão antigo. Esses acabamentos desenvolvem uma pátina natural com o tempo, o que só aumenta seu charme e complementa a sensação rústica e orgânica da paisagem de Cotswolds”, diz ela.
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Chegada dos americanos
Os americanos estão chegando em massa - mas permanentemente e não apenas para férias.
“A tendência de os americanos adquirirem propriedades-troféu em Cotswolds não é nova, mas está aumentando rapidamente, em paralelo ao turismo na região”, disse Andrew Barnes, diretor sênior da UK Sotheby’s International Realty.
Segundo Barnes, em seus mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, ele nunca teve tantos compradores americanos como tem atualmente.
Ele diz que seus compradores gostam da beleza natural das cidades e do acesso rápido a Londres, que pode ser feito em apenas uma hora de trem até a estação de Paddington.
Outro ponto de atração é o aumento da cobertura da mídia, com base em grandes nomes como Ellen DeGeneres, que se mudaram para a região, também fez a diferença no número de consultas.
Chamar Cotswolds de equivalente britânico dos Hamptons também não faz mal para o público americano, acrescenta ele, mas diz que o que seus compradores estão procurando agora mudou.
“Antes da Covid, a maioria dos compradores americanos com quem lidávamos estava procurando uma segunda casa”, diz ele. “Agora, a maioria está querendo se mudar para cá.”
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