Bloomberg Línea — O fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) informou em comunicado ao mercado que a varejista Lojas Marisa (AMAR3) não pagou o valor do aluguel referente ao mês de janeiro. Segundo fato relevante do fundo, a receita do contrato representa o equivalente a 4% do faturamento total da carteira de imóveis.
“A Gestora está acompanhando de perto os desdobramentos envolvendo a empresa, bem como está atuando diretamente junto a Lojas Marisa S.A. visando defender os interesses do Fundo”, diz o documento divulgado na noite de sexta-feira (17).
É o segundo fundo imobiliário a relatar um atraso nos pagamentos da varejista de moda. Na última semana, o Brasil Varejo (BVAR11) divulgou, também em fato relevante, que não recebeu o pagamento da Marisa referente ao mês passado. A Marisa é a maior locatária do fundo, correspondendo a 81,74% da receita.
Em nota à Bloomberg Línea, a Marisa afirma que “está em processo de aprimoramento do seu modelo de negócios e decidiu priorizar pagamentos e/ou renegociar contratos, afetando alugueis (predominantemente dos imóveis pertencentes ao grupo de controle da Companhia)”. “Em breve os pagamentos serão normalizados”, diz a varejista.
Recentemente, a Marisa anunciou uma reestruturação das suas dívidas. Para analistas ouvidos pela Bloomberg Línea, a medida faz parte de uma tentativa de renegociação com credores para que a empresa evite uma recuperação judicial.
Em comunicado ao mercado, a empresa disse que o movimento faz parte de um “processo de otimização financeira e aprimoramento de sua estrutura de capital”.
Foram contratadas as consultorias BR Partners, para trabalhar na reestruturação das dívidas, e Galeazzi Associados, para cuidar do “aperfeiçoamento da estrutura de custos”.
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